Propriété d’exception de 866m2 avec dépendances de 500m2 sur un jardin de 12760m2


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Coup de coeur

Propriete 866 m² - 21 pièces - Saint-Germain-De-Lusignan 1 248 000 HAI*


Description de l'offre Ref 757


Grande propriété d’exception située sur la commune de Saint Germain de Lusignan, à 15 minutes d’accès de l’autoroute A10, à 5 minutes de Jonzac et des commerces, à 45 minutes de Bordeaux, des plages royannaises et de la LGV. Cette demeure exceptionnelle comprend au total 1 300 m2 d’habitation sur 1,2 ha de jardin, avec notamment une maison principale d’environ 900m2, des grandes dépendances dont plusieurs garages, une serre et un appartement T2. Elle peut facilement être exploitée en chambre d’hôtes avec ses 9 chambres, 4 salles de bains, 4 salles d’eau et 3 cuisines. Cette propriété bénéfice de prestations de confort haut de gamme, grandes pièces de vie avec plafond cathédrale, pool house et piscine 14x7 chauffée, spa extérieur, salle de gym avec sauna, climatisation, cave climatisée, stores moustiquaires, chambre froide dans la cuisine, cheminées en pierre. Plus d’informations sur demande pour cette villa en parfait état et son jardin paradisiaque et exotique.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17500


Surface habitable (m²) 866 m²


surface terrain 1,27 ha


Surface loi Carrez (m²) 866


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 21


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Année de construction 1978


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 1 000 €


Taxe foncière annuelle 6 510 €


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